Үйл явдал
Орон сууц захиалах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй гэрээний үнэ болон гэрээнд заасан алдангийн төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Захиалагч нь гэрээгээр заасан үнийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь орон сууцыг хугацаанд нь ашиглалтад оруулаагүй, мөн тухайн орон сууцыг өөр хүмүүст давхарлан зарсан баримт илэрсэн тул гэрээг цуцалж, төлбөрөө буцаан авах болон алданги нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцыг давхарлан зарсан тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон гэрээнд заасан алдангийг нэхэмжилж байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь мөнгөн төлбөрөө гүйцэтгэж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх гэрээний үнэ болон алдангийн зарим хэсгийг нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч компанийг төлбөр төлөхийг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх алдангийн төлбөрийн тооцооллыг өөрчилж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг ханган шийдвэрлэв. Учир нь гэрээнд заасан хүлээлгийн хугацаа дууссаны дараа л алданги тооцох ёстой тул гэрээний хүлээлгийн хугацаа дууссан өдрөөс эхлэн алдангийг тооцох ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээгээр заасан үүрэг биелээгүй, гэрээний үндсэн зорилго бүтэлгүйтсэн тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 343.1, 232.6).
- Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээнд заасан алдангийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээнд хүлээлгийн хугацаа заасан тул хүлээлгийн хугацаа дууссаны дараах хугацаанаас л алдангийг тооцох ёстой (Иргэний хууль 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух