Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээг цуцалсан цаг хугацаа болон зээлийн үлдэгдэл тооцох арга барилтай холбоотой маргаан. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул банк гэрээг цуцалж, зээлийн үндсэн мөнц болон хүүг гаргуулах, барьцаатай хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул банк гэрээг цуцалж, зээлийн үлдэгдэл болон хүүг бүрэн гаргуулах эрхтэй.
• Хариуцагч: Банк зээлийн төлбөрийн график гаргахдаа уян хатан бус байсан тул төлөх боломжгүй болгосон бөгөөд банк зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан гэж үзэж, зарим хүүгийн тооцооллыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч нараас зээлийн үлдэгдэл, хүү гаргуулах, барьцаатай хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж үүргийг хангуулахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, зээлийн гэрээг цуцалсан цаг хугацааг буруу тооцсон тул төлбөрийн үлдэгдэл болон хүүгийн тооцооллыг засаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг зааврын дагуу хангаж өөрчлөн шийдвэрлэв. Зээлдүүлэгч банк зээлийн төлбөрийн үлдэгдийг тооцохдоо гэрээг цуцалсан гэж үзэх мэдэгдэл хүргүүлсэн байсан ч гэрээг цуцалсан агуулгагүй байсан тул төлбөрийн үлдэгдлийг гэрээг цуцалсан цаг хугацаагаар бус, гэрээгээр тогтоосон нөхцөлөөр тооцох ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний үүрэгт заасан төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн үлдэгдийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 451.1).
• Зээлийн гэрээний нөхцөл нь хууль ёсны шаардлагыг хангасан тул талууд гэрээний заалтыг дагаж мөрдөх ёстой (Иргэний хууль 156.1).
• Зээлийн үүргийг биелүүлэхгүй, хугацаа хэтрүүлсэн тохиолдолд банк барьцаатай хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үнээс үүргийг хангах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).