Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээ цуцалж, зээлийн үндсэн төлбөр болон хугацааны хүү гаргуулах маргаан. Зээлдэгч нар нь зээлийн төлбөрийг хугацаа хэтрүүлэн төлсөн тул банк гэрээг цуцалж, үлдэгдэл зээл болон хугацааны хүүг гаргуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь төлбөрийг хугацаа хэтрүүлэн төлж байгаа тул гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж үүргийг гүйцэтгэх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн боловч банк төлөлтийг үндсэн зээлд тооцохгүй байгаа тул гэрээг цуцалцах үндэслэлгүй гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, зарим хэсгийг хэрэгсэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, зээлийн гэрээг цуцлагдсанд тооцсон тул зээлийн үлдэгдэл болон хугацааны хүүг гаргуулахыг тогтоосон. Зээлдэгч нар төлбөрийг үндсэн зээлээс хасаж тооцохгүй байсан тул банк гэрээг цуцалзах эрхтэй, учир нь зээлдэгч нар төлбөрийг хугацаа хэтрүүлэн төлж буй тул зээлийн гэрээг цуцалсан өдрөөс эхлэн хугацааны хүү тооцох ёстой (Иргэний хууль 225.1, 205.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар төлбөрийг хугацаа хэтрүүлэн төлсөн тул банк гэрээг цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Зээлийн гэрээ цуцлагдсан өдрөөс эхлэн зээлийн үлдэгдэл болон хугацааны хүүг тооцох ёстой, учир нь талууд гэрээг цуцалсан тохиолдолд гэрээ цуцлагдсан хүртэлх хугацааны зээлийн гэрээний үүргийг тооцох ёстой (Иргэний хууль 205.1).
• Зээлдэгч нар төлбөрийг сайн дураар төлөөгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргийг гүйцэтгэх нь зүйтэй (Иргэний хууль 175.1).