Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — албадан дуудлага худалдаагаар дуудах үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талууд эвлэрлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөхгүй бол барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар хураан авах тухай шийдвэр гарсан байна. Шинжээчээр томилсон байгууллагын тогтоосон үнийн дүнгээр дуудлага худалдаа явуулах үед нэхэмжлэгч тал үнийн дүнг зах зээлийн бодит үнээс хэт бага гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч тооцсон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнээс хэт бага тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Үнэлгээг тогтоохдоо хуульд заасны дагуу зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцсон тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд нийцсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.

• Дуудлага худалдаа явуулах үнийн доод хэмжээг тогтоохдоо талууд харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцно гэж заасан тул шинжээчээр тогтоосон үнийн дүнгийн 70 хувиар дуудлага худалдаа явуулсан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 177.1).
• Нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага гэж маргаж байгаа боловч үүнийг нотолж чадах баримт ирүүлээгүй тул шаардлага үндэслэлгүй гэж үзнэ.
• Шийдвэр гүйцэтгэгч шинжээчийн дүгнэлтийг танилцуулсны дараа талуудад мэдэгдэх ёстой боловч энэ тохиолдолд нэхэмжлэгч тал мэдээлэл хүлээн авсан тул хуулийн заалтыг зөрчөөгүй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд үнийн санал дээр харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар доод үнийг тогтооно (Иргэний хууль 177.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэгч нь шинжээчийн дүгнэлтийг хүлээн авснаас хойш ажлын 3 өдрийн дотор талуудад мэдэгдэх ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон бол шинжээчийн дүгнэлтийг хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй (Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).