Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Өмчлөгч нь барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн үнээс хэт багаар үнэлсэн гэж үзэн, албадан дуудлага худалдаагаар дуудах орон сууцны үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга байгууламжийн сангийн үүргийг гүйцэтгэгч нь барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур үнэлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон бөгөөд хуульд заасан журмын дагуу зах зээлийн үнийн 70 хувиар доод үнийг тогтоосон тул үйл ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Дуудлага худалдаа явуулахаас өмнө үнэлгээний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар доод үнийг тогтоохыг Иргэний хууль 177.1 заасан тул хариуцагчийн үйл ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзнэ.
- Шинжээчийн дүгнэлтийг танилцуулснаас хойш 3 өдрийн дотор талуудад мэдэгдэх ёстой байсан ч хариуцагч холбогдох хуулийн шаардлагыг зөрчөөгүй тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй байна.
- Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг хэт бага гэж маргасан боловч зах зээлийн бодит үнэ болон үнэлгээний алдааг нотолсон баримт ирүүлээгүй тул шаардлага үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дуудлага худалдаа явуулахаас өмнө үнийн санал хооронд тохиролцоогүй бол үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар доод үнийг тогтооно (Иргэний хууль 177.1).
- Шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийн үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон бол шинжээчийн дүгнэлтийг хүлээн авснаас хойш 3 өдрийн дотор талуудад мэдэгдэх ёстой (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
- Нэхэмжлэгч нь үнийн санал болон зах зээлийн үнийн зөрүүг нотолсон баримт ирүүлээгүй тул шаардлага үндэслэлгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух