Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол хүчингүй болгох хүсэлт. Төлбөр төлөгч барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур тогтоосон, мөн төлбөр төлөх хугацаа хангалттай олгоогүй гэж үзэн, албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, нэг талыг баримтлан тогтоосон тул дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь төлбөр төлөх боломжийг хязгаарлаж, хохирол учруулж байна.
• Хариуцагч: Шинжээчийн дүгнэлтээр үнэлгээ тогтоосон бөгдөөс үнэлгээний гомдлыг өмнө нь шүүхээр шийдвэрлэсэн тул дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль ёсны дагуу гаргагдсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Шинжээчийн дүгнэлтээр барьцаа хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосон тул үнэлгээний гомдлыг өмнө нь шүүхээр шийдвэрлэсэн бөгдөөс үнэлгээний гомдол үндэслэлгүй байна.
• Шинжээч томилсон, үнэлгээ тогтоосон нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь төлбөр төлөгчийн эрхийг зөрчөөгүй байна.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа 5 жилийн хугацаандаа явагдаж байгаа тул төлбөр төлөх хугацаа хангалттай олгоогүй гэх үндэслэл хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй байна.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаа явуулах үнийн санал болгох доод үнийг зах зээлийн ханшаас 70 хувиар тооцож тогтоосон тул энэ нь Иргэний хууль 177.1-ийн дагуу хууль ёсны дагуу хийгдсэн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн дүгнэлтээр үнэлгээ тогтоосон тул үнэлгээний гомдлыг өмнө нь шүүхээр шийдвэрлэсэн бол үнэлгээний гомдол үндэслэлгүй гэж үзнэ.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаа явуулах үнийн санал болгох доод үнийг зах зээлийн ханшаас 70 хувиар тогтоосон тул энэ нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 177.1).
• Шинжээч томилсон, үнэлгээ тогтоосон нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь төлбөр төлөгчийн эрхийг зөрчөөгүй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.1, 69.1, 72.1).