Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний маргаан — гэрээт ажлын хөлс болон хохирол нөхөн төлүүлэх тухай. Гүйцэтгэгч тал захиалагч талын үүргийг зөрчсөн, барилгын бусад ажил дуусаагүй, материал хангамж муу байсны улмаас ажлыг хугацаандаа дуусгах боломжгүй болсон гэж үзэн гэрээгээ дуусгавар болгож, гүйцэтгэсэн ажлын хөлс болон алданги, хохирол нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиалагч тал гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн, ажил гүйцэтгэх боломжийг хариуцагч талд үүсгээгүй тул гүйцэтгэсэн ажлын хөлс, алданги болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Захиалагч тал барилгын бусад ажил (сантехник, фасад, дээвэр) дуусаагүй, хяналт тавих инженер байхгүй, материал хангамж муу байсны улмаас гүйцэтгэгч тал ажлаа хугацаандаа дуусгах боломжгүй болсон гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хагасаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 24 сая төгрөгийн хөлс, шинжээчийн зардлын 70 хувийг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн.

• Алданги тооцохдоо гэрээний 7.2, 7.3 заалтаар "гэрээний нийт үнийн дүн"-гээс алданги тооцохыг заасан нь Иргэний хууль 232.6-д нийцэхгүй тул талууд алдангийн хэмжээг тодорхойгоор тохиролцоогүй гэж үзсэн.
• Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн хохирлыг нотлох (орон сууц түрээслэх, зээлийн хүү, халаалтын төлбөр г.м) баримт бичгийг ирүүлээгүй тул эдгээр шаардлагуудыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Шинжээчийн зардлыг нэхэмжлэгч төлсөн байсан тул энэ нь шүүхийн зардалд хамаарах тул хариуцагчаас зөвхөн 70 хувийг нь гаргуулж өгөхөөр шийдсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал гэрээнээс татгалсантай холбогдон учирсан бодит хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 227.3).
• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал гэрээнээс татгалсантай холбогдон учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
• Гэрээний нэг тал үүргээ хэтрүүлсэн бол нөгөө тал гэрээний нийт үнийн дүнгийн 0,3 хувиар тооцох алданги төлөхөөр тогтоосон бол энэ нь гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгээс тооцох ёстой (Иргэний хууль 232.6).