2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний төлбөр болон алданги гаргуулах маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгчид байшин барих ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, нийт төлбөрийн ихэнх хэсгийг урьдчилан шилжүүлсэн боловч гүйцэтгэгч үүргээ ноцтой зөрчсөн гэж үзэн гэрээг цуцалж, шилжүүлсэн мөнгө болон алданги нэхэмжилсэн байна. Гүйцэтгэгч нь захиалагчийн хүсэлтээр нэмэлт ажил, өөрчлөлт хийсэн тул зардал нэмэгдсэн гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй, ноцтой зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, төлбөрийн хэсэг болон хугацаа хэтрүүлсэн өдрүүдэд ногдох алдангийг гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Захиалагчийн хүсэлтээр зураг төсөл, материалын төрөл, ханын өндөр зэргийг өөрчилж нэмэлт ажил гүйцэтгэсэн тул гарсан нэмэлт зардлаа нэхэмжлэх ёстой гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын хэсгийг хангаж, алдангийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний нэмэлт үүрэг дуусгавар болсон учраас нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхгүй, учир нь талуудын маргаан үүссэнээр гэрээ цуцлагдсан байна. Гүйцэтгэгч нь захиалагчийн хүсэлтээр нэмэлт ажил хийж гүйцэтгэсэн тул сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэлээр нэмэлт ажлын зардлын хэсгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулж хариуцагчид олгох үндэстэй, учир нь шинжээчийн дүгнэлтээр захиалагчийн хүсэлтээр барилгын өндөр өөрчлөгдсөн болон бусад нэмэлт ажлын үнэ тогтоогдсон байна. Иймд нэхэмжлэгчээс хариуцагчид нэмэлт ажлын зардлын ойролцоогоор 1.2 сая төгрөгийн хэсгийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргав.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд гэрээний дараагийн үйлдэл болох алданги төлөх үүрэг дуусгавар болно (Иргэний хууль 355.1).
• Гэрээний нэг тал үүргээ ноцтой зөрчсөн бол нөгөө тал гэрээг цуцалж, учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 225, 226).
• Захиалагчийн хүсэлтээр хийгдсэн нэмэлт ажил, өөрчлөлт нь гүйцэтгэгчийн нэмэлт зардал гаргасан баримттай бол тухайн зардлыг нөхөн төлөх ёстой (Иргэний хууль 343.1).