Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээ цуцалж, төлсөн мөнгө болон алданги нэхэмжилсэн ажил гүйцэтгэх маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу амины орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, нийт ойролцоогоор 30 сая төгрөгийн төлбөр хийсэн боловч гүйцэтгэгч тал орон сууцыг тохиролцсон хугацаанд ашиглалтад оруулаагүй тул гэрээ цуцалж, төлбөрийг буцаан авахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон гүйцэтгэхгүй байгаа үнийн дүнгийн 50 хувиар тооцох алданги нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Хариу тайлбар ирүүлээгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг зарим хэсгээр хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Гүйцэтгэгч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээний гүйцэтгэлээс татгалзах эрхтэй, учир нь гэрээний нэг тал үүргээ биелүүлээгүй (Иргэний хууль 355.1). Гэрээний нэг тал үүргээ ноцтой зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 355.1). Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлсөн ойролцоогоор 30 сая төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж олгох нь үндэслэлтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангав. Гэвч нэхэмжлэгч тал гэрээний нэмэлт хугацаа тогтоосон тухай баримт тогтоогдоогүй тул алданги нэхэмжилсэн нь үндэслэлгүй, учир нь алданги нэхэмжлэх нөхцөл бүрдээгүй (Иргэний хууль 355.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэг тал үүргээ биелүүлээгүй, гэрээний гүйцэтгэл биет байдлаар хэвээр байгаа тул талууд гэрээний гүйцэтгэлээс татгалзаж, төлбөрийг буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 355.1).
• Гэрээний нэг тал үүргээ биелүүлээгүй, үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээг цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Алданги нэхэмжлэх нөхцөл бүрдэх тулд гэрээний нэмэлт хугацаа тогтоосон байх шаардлагатай тул нэмэлт хугацаа тогтоосон баримт байхгүй бол алданги нэхэмжлэх боломжгүй (Иргэний хууль 355.1).