Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн төлбөр барагдуулахгүй байсан тул барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах. Зээлдэгч нар нь барилгын эргэлтийн хөрөнгө санхүүжүүлэх зориулалттай зээл авсан боловч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй, зээлийн гэрээний хугацаа дууссан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдлийг төлөөгүй тул нийт 884 сая орчим төгрөгийн өргийг гаргуулж, үүргээ гүйцэтгэх баталгаа болгосон барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн үүрэг биелэгдээгүй байхад барьцаа хөрөнгө чөлөөлөх боломжгүй бөгөөд зарим гуравдагч этгээдүүд өөрийн өмчлөлийн хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлүүлэх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагч нарыг зээлийн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдлийг нэхэмжлэгчид олгох, үүрэг гүйцэтгэхгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулахыг шийдвэрлэв. Хариуцагч нар зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хууль 451, 51.1, 52, 53.1-д үндэслэн зээлийн төлбөрийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан. Зээлдэгч нар үүргээ гүйцэтгэхгүй байгаа тул Иргэний хууль 175.1-ийн дагуу барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, үүргээ гүйцэтгэх арга хэмжээ авах үндэслэлтэй байна. Гуравдагч этгээдүүдийн барьцаанаас чөлөөлүүлэх хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгосон нь барьцаа хөрөнгө нь зээлийн үүрэг гүйцэтгэлийн баталгаа болж бүртгэлтэй байгаатай холбоотой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөр, хүүгийн үүргээ биелүүлээгүй тул зээлдэгч тал нь зээлийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 451).
• Зээлийн үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө нь үүрэг гүйцэтгэлийн баталгаа болж ажиллах бөгөөд барьцаалуулагчийн хүсэлтээр хөрөнгийг чөлөөлөх боломжгүй (Иргэний хууль 175.1).
• Хэрэв үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй бол барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, үүргээ гүйцэтгэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 175.1).