Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — түрээсийн байранд хийсэн засан сайжруулалт болон бусад зардлыг нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч нь түрээсийн байрны засал, тохижилтын зардал болон ажилчдын хоолны зардлыг хариуцагчаас нэхэмжилсэн бөгөөд хариуцагч нь засал хийх үүрэг хүлээгээгүй гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн байрны засал, тохижилтын зардал болон ажилчдын хоолны зардлыг хариуцагчаас нэхэмжлэх ёстой, учир нь засал хийх үед түрээсийн мөнгөнөөс хасахаар тохиролцсон.
- Хариуцагч: Түрээсийн байрны засал, дизайн, тохижилтыг бэлдэж өгөх үүрэг хүлээгээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Шилэн хаалга, хаалга болон хөшиг, даавуу зэрэг нь гэрээ дуусгавар болоход салгаж авч явах боломжгүй, дараагийн түрээслэгчид үлдээсэн байсан тул засан сайжруулалтын зардалд тооцох ёстой, учир нь эдгээр нь барилгаас салгаж үл болох засан сайжруулалт юм.
- Нэхэмжлэгч засан сайжруулалтын зардлыг нотолсон санхүүгийн анхан шатны баримтууд (худалдан авагч, хүлээн авагч, нэр, регистр зэрэг мэдээлэл дутмаг) хангалттай бус байсан тул засал, тохижилтын нийт зардлыг нотлогдож чадаагүй.
- Нэхэмжлэгч нь түрээсийн эд хөрөнгийг өөрийн зардлаар засаж сайжруулахад гарсан зайлшгүй зардлыг хариуцагчаас шаардах эрхтэй, учир нь хариуцагч тал засал хийх үүрэг хүлээгээгүй мөн нэхэмжлэгчийн хийсэн засал нь түрээсийн байрны зориулалтын дагуу ашиглахад шаардлагатай байсан юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч нь түрээсийн эд хөрөнгийг өөрийн зардлаар засаж сайжруулахад гарсан зайлшгүй зардлыг хариуцагчаас шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 289.2.5).
- Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн хэсэгт тохируулан улсын тэмдэгтийн хураамжийн зардлыг хариуцагчаас нэхэмжлэх ёстой (Иргэний хууль 56.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух