Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний маргаан — түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгийг засаж сайжруулахад гарсан зардлыг нэхэмжлэх. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс хоёр сарын түрээсийн төлбөр болон өрөө засахад гарсан зардлыг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон өрөө засахад гарсан материалын зардал, ажлын хөлсийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр нэхэмжилсэн нь үндэслэлгүй, өрөө засахад гарсан зардлыг төлөх ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсэг хэрэгсэхгүй, зарим хэсэг хангагдсан. Түрээслэгч нь өрөөг хэвийн элэгдэлгүй хүлээлгэн өгөөгүй тул засаж сайжруулахад гарсан зардлыг нэхэмжлэгчийн зардалд тооцох ёстой, учир нь түрээслэгч нь эд хөрөнгийг хэвийн байдалд нь буцааж хүлээлгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 318.1, 326.1). Түрээсийн төлбөр нэхэмжилсэн нь үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэлийн шаардлага болон гэрээний заалт нь тохиролцоогүй байсан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс эд хөрөнгийг хэвийн элэгдэлд оруулж, хэвийн байдалд нь буцааж хүлээлгэх үүрэгтэй байсан тул засаж сайжруулалтад гарсан зардлыг нэхэмжлэгчийн зардалд тооцох ёстой (Иргэний хууль 318.1, 326.1).
- Түрээслэгч нь гэрээний нөхцөлийг зөрчиж, өрөөг хэвийн байдалд нь буцааж хүлээлгээгүй тул засаж сайжруулалтад гарсан зардлыг хариуцагч төлөх ёстой.