Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний нэг талын санаачилгаар гэрээгээ дуусгах тухай маргаан. Хариуцагч тал гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө гэрээгээ дуусгах тухай мэдэгдэл хүргүүлээгүй тул гэрээгээр заасан журмын дагуу гэрээгээ дуусгах эрхээ алдсан гэх маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний нөхцөлийг зөрчиж, гэрээ дуусахаас өмнө мэдэгдэл өгөөгүй тул түрээсийн төлбөр болон өрөө засаж сайжруулахад гарсан зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь татгалзсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хэргийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан ч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Анхан шатны шүүх гэрээний талуудын хоорондын гэрээ дуусгах журмын дагуу үйлдсэн үйлдлүүдийг эрх зүйн дүгнэлт өгөхгүйгээр маргааныг шийдвэрлэсэн тул шийдвэр хүчингүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч бичмэл нотлох баримтын хуулбарыг шүүхэд өгсөн боловч тэр нь нотариатчаар гэрчлүүлсэн хуулбар биш, эх бичвэр ч биш байсан тул нотлох баримтын хуудас заасан шаардлагыг хангаагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 44.2).
- Гэрээний талуудын хоорондын маргааныг шийдвэрлэхэд гэрээ дуусгах журмын дагуу талуудын үйлдлүүд нь хууль, гэрээнд заасан хэм хэмжээнд нийцэж байгаа эсэхийг эрх зүйн дүгнэлт өгөхгүйгээр шийдвэрлэсэн тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр хүчингүй болсон (Иргэний хууль 204, 205).
- Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзсан тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй байсан ч анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны нотлох баримт, хууль хэрэглээний зөрчлийг засаж, дахин шийдвэрлэх шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5).