Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох маргаан — гэрээний агуулга, үр дагаврыг тайлбарлаагүй, мөн гэрээний хувийг талуудад өгөөгүй байх. Нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшил болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг 10 сая төгрөгөөр барьцаалсан гэж ойлгосон боловч, нотариатын үйлдлээр уг хөрөнгийг 60 сая төгрөгийн зээлийн үүрэгт хангуулах гэж тохиролцсон байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатын үйлчлэгч гэрээний агуулга, үр дагаврыг бүрэн тайлбарлаагүй, мөн гэрээний нэг хувийг өгөөгүй тул нотариатын үйлдэл хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нотариатын үйлдэл хүчингүй болох эрх зүйн үндэслэл байхгүй, нэхэмжлэгч өөрөө гэрээ байгуулсан гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох. Нотариатын үйлчлэгч гэрээний агуулга, үүргийн гүйцэтгэл хангуулахгүй бол хүлээх хариуцлагын талаар тайлбарлаагүй, мөн гэрээний хувийг талуудад өгөөгүй тул нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол хөндөгдөх нөхцөл бүрдсэн, мөн нэхэмжлэгч ноцтой төөрөгдсөн байсан тул гэрээ хүчин төгсөхгүй, нотариатын үйлдэл хүчингүй болно. Нотариатын тухай хуулийн 21.2.1, 46.6, 46.10 заалтуудаар үйлчлүүлэгчийн эрх, үүргийг тайлбарлах, үр дагаврыг тодруулах, гэрээний хувийг талуудад өгөх үүрэг хүлээсэн тул нотариатын үйлчлэгч эдгээр үүргийг биелүүлээгүй байна. Иргэний хууль 56.1.1, 58.2.2 заалтуудаар хэлцэл нь нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан, эсвэл элцэл хийгч этгээд агуулгыг эндүүрсэн бол ноцтой төөрөгдсөн гэж үзэхээр заасан тул тус гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатын үйлчлэгч гэрээний агуулга, үүргийн гүйцэтгэл хангуулахгүй бол хүлээх хариуцлагын талаар тайлбарлаагүй, мөн гэрээний хувийг талуудад өгөөгүй байсан тул нотариатын үйлдэл хүчингүй болно (Нотариатын тухай хууль 21.2.1, 46.6, 46.10).
• Гэрээний агуулга, үүргийн гүйцэтгэл хангуулах нөхцөл, үр дагаврыг бүрэн тайлбарлаагүй, мөн гэрээний нэг хувийг өгөөгүй байсан тул нэхэмжлэгч ноцтой төөрөгдсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 58.2.2).
• Хэлцэл нь нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан, эсвэл агуулгыг эндүүрсэн бол тус хэлцэл нь хүчин төгсөхгүй (Иргэний хууль 56.1.1).