2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Нотариатын үйлдэл хүчингүй болгох маргаан — барьцааны гэрээг баталсан нотариатчийн үйлдлийг хүчингүй болгох. Нэхэмжлэгч нь өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр, түүний гарын үсгийг дуурайлган зурж, хамтран өмчлөгч байсан нөхөр нь орон сууц болон хөрөнгө эдлэлээ барьцаанд тавьсан баримт бичгийг нотариатч гэрчилсэн гэж үзэн, уг гэрээг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч нь нэхэмжлэгчийг биечлэн ирүүлж, бичиг баримтыг нь шалгахгүйгээр, зөвшөөрөлгүй гарын үсэг бүхий баримт бичгийг гэрчилсэн тул нотариатын үйлдэл хүчингүй болгох ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нотариатч нь хууль тогтоомжийн дагуу үйлчлүүлэгчийн хувийн байдлыг шалгаж, бүртгэлийн дэвтэрт гарын үсэг зуруулсан, мөн шинжээчийн дүгнэлтээр гарын үсэг нь нэхэмжлэгчийнх мөн гэж тогтоогдсон тул үйлдлийг зөв хийсэн гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь нотариатын бүртгэлийн дэвтэрт нэхэмжлэгч биечлэн ирж, гарын үсэг зурсан баримт байгаа тул нотариатч нь үйлчлүүлэгчийн хувийн байдлыг шалгаж, нотариатын үйлдэл хийх зааврын дагуу ажилласан гэж үзсэн. Мөн Шүүх шинжилгээний ерөнхий газрын дүгнэлтээр барьцааны гэрээнд буюу баримт бичигт зурсан гарын үсэг нь нэхэмжлэгчийнх мөн гэж тогтоогдсон тул нотариатын үйлдэл нь хууль бус гэх үндэслэл байхгүй байна. Иймд нотариатын тухай хууль 31.1.1-д заасны дагуу үйлчлүүлэгчийн баримт бичиг болон хувийн байдал нь хууль бус байсан тохиолдол биш тул нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатч нь үйлчлүүлэгчийн иргэний баримт бичгийг шалгаж, хувийн байдлыг нь тогтоох үүрэгтэй бөгөөд бүртгэлийн дэвтэр болон шинжээчийн дүгнэлтээр гарын үсэг нь талтайгаа таарч байгаа нь нотариатын үйлдэл хийх зааврын дагуу хэрэгжсэн гэж үзнэ.
• Талуудын хүсэлтээр хуульд заавал гэрчлэхээр заагаагүй гэрээ, хэлцлийг нотариатч гэрчилж болох бөгөөд энэ нь талуудын эрх ашиг, хүсэлтийг харгалзан үзсэн хэрэг юм (Нотариатын тухай хууль 25.2, Нотариатын үйлдэл хийх заавар 5.3).
• Нотариатын үйлдэл хийх явцад үйлчлүүлэгчийн баримт бичиг болон хувийн байдал нь хууль тогтоомжид нийцэж байсан тохиолдолд нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Нотариатын тухай хууль 31.1.1, 31.3).