Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь банк болон өөрийн хооронд байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг нотариатч гэрчилж баталгаажуулсан нь хууль тогтоомжийг зөрчсөн гэж үзэн, тухайн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлага гаргасан. Гэрээнд барьцааны зүйлийн үнэ тэг төгрөг гэж заасан болон барьцаалуулагчийн эрхийг хэт хязгаарласан нь нотариатын мэргэжлийн алдаа болсон гэж үзэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч нь барьцааны зүйлийн үнийг тэг төгрөгөөр тогтоож, ипотекийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг ашиглах, гуравдагч этгээдэд эрх олгох эрхийг хязгаарласан хэлцлийг гэрчилсэн тул Нотариатын тухай хууль болон Иргэний хууль тогтоомжийг зөрчсөн гэж үзэв.
• Хариуцагч: Гэрээгээр талууд өөрсдийн хүсэл зоригоо илэрхийлж, гарын үсэг зурсан тул нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзах үндэслэл байхгүй бөгөөд нэхэмжлэгч хуулийг буруу ойлгосон гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Нотариатч нь Нотариатын тухай хуулийн 30, 31 дүгээр зүйлд заасан нотариатын үйлдлийг хийхээс татгалзах, хойшлуулах эсвэл түдгэлзүүлэх үндэслэл хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй тул нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзаагүй гэж үзэв. Нэхэмжлэгч нь барьцааны зүйлийн үнийг тэг төгрөг гэж заасан гэрээг харж байгаа ч гэрээг хүлээн зөвшөөрч гарын үсэг зурсан тул Иргэний хууль 3.7-д заасны дагуу хуулийг мэдэхгүй эсвэл буруу ойлгосон нь хууль хэрэглэхгүй байх үндэслэл болохгүй тул нотариатын үйлдэл хүчингүйд тооцох шаардлагагүй гэж шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд гэрээний агуулга, үнийн дүнг мэдсэн байж, гарын үсэг зурж баталгаажуулсан тул хуулийг буруу ойлгосон гэх үндэслэл нь хууль хэрэглэхгүй байх үндэслэл болно (Иргэний хууль 3.7).
• Нотариатын тухай хуульд заасан нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзах тодорхой үндэслэлүүд (согтууруулах ундаа хэрэглэсэн, эрх зүйн чадамжгүй, баримт бичиг дутуу гэх мэт) хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй тул нотариатын үйлдэл хүчингүйд тооцох үндэслэлгүй (Нотариатын тухай хууль 30, 31).