Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь банк болон өөрийн хооронд байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг нотариатч гэрчилсэн нь гэрээний агуулга болон хугацааны хувьд хууль зөрчсөн, мөн барьцааны зүйлийн үнийг тэг төгрөгөөр тогтоосон нь эрх зүйн чадамжгүй байдал үүсгэсэн гэж үзэн, тухайн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч нь гэрээний үнийн дүнг тэг төгрөгөөр тогтоож, барьцаалуулагчийн эрхийг хэт хязгаарласан хэлцлийг гэрчилсэн нь талуудын тэгш байдлыг алдагдуулсан бөгөөд Нотариатын тухай хууль болон Иргэний хууль тогтоомжийг зөрчсөн гэж үзэв.
• Хариуцагч: Нотариатч нь үйлчлүүлэгчийн хувийн байдлыг тогтоож, үндсэн гэрээг шалгасан тул хууль зүйн зөрчилгүй, нотариатын үйлдлийг хийхээс татгалзах үндэслэл байхгүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэрийг хууль хэрэглээний заалтыг засаж өөрчилсөн. Нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцох үндэслэл тогтоогдохгүй, учир нь гэрээнд заасан гуравдагч этгээдэд эрх олгох эрх хязгаарлалт нь Үндсэн хуулийн цэцийн тогтоол гарахаас өмнө байгуулсан гэрээний нөхцөл байсан тул нотариатч буруу гэж дүгнэх боломжгүй ба, нотариатын тухай хуульд заасан үйлдлээс татгалзах үндэслэлүүд хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй тул нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцох үндэслэлгүй (Нотариатын тухай хууль 31.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээнд заасан барьцаалуулагчийн эрх хязгаарлалт нь Үндсэн хуулийн цэцийн тогтоол гарахаас өмнөх хугацаанд хамаарч талуудын хүсэл зоригоор тогтоогдсон тул нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцох үндэслэлгүй (Үндсэн хуулийн цэцийн 2015 оны 12 дугаар сарын 9-ний өдрийн 11 дүгээр тогтоол).
• Нотариатын тухай хуульд заасан нотариатын үйлдлийг хийхээс татгалзах, хойшлуулах эсвэл түдгэлзүүлэх үндэслэлүүд хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй тул нотариатын үйлдэл хүчингүйд тооцох үндэслэлгүй (Нотариатын тухай хууль 31.3).
• Нотариатч нь үйлчлүүлэгчийн хувийн байдлыг тогтоох, эрх зүйн чадамжийг шалгахдаа диспозитив хэм хэмжээгээр шийдвэрлэх эрхтэй тул тухайн журмыг хэрхэн хэрэгжүүлсэн нь нотариатчийн мэргэжлийн алдаа болохгүй (Нотариатын тухай хууль 27).