Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцож, өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүйд болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшиж байсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн газар дээр өөр нэгэн этгээдэд нотариатчаас өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нь нотариатын үйлдэл хууль бус, түүний эрх ашгийг зөрчсөн гэж үзэн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцохыг шаардсан. Нотариатч нь газар эзэмшигч солигдсон эсэх, газар эзэмших эрхийн хугацаа болон баримт бичгийн үнэн зөв байдлыг нягтлан шалгах үүргээ биелүүлээгүй гэх үндэслэлээр маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч нь газар эзэмшигчийн эрх, газар эзэмших эрхийн хугацаа болон өв залгамжлагчийн эрхийг нягтлан шалгах үүргээ зөрчсөн тул нотариатын үйлдэл хүчингүйд тооцогдох ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Нотариатч нь газар эзэмшигчийн эрхийг баталгаажуулсан захирамж болон кадастрын мэдээллийн санд бүртгэгдсэн мэдээлэлд үндэслэн гэрчилгээ олгосон тул нотариатын үйлдэл хууль бус биш гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нотариатын үйлдэл нь нэхэмжлэгчийн эрх, ашиг сонирхлыг бодит байдлаар зөрчсөн гэх баримт тогтоогдоогүй тул иргэний эрх зүйн хамгаалалт сэргээх үндэслэлгүй, мөн өвлөгчийн газар эзэмшигчийн эрх болон газар эзэмшүүлэх эрхийг дахин олгосон захирамжууд нь нэхэмжлэгчийн маргаж буй газрынтай давхцалгүй, харилцан хамааралгүй болох нь баримтаар тогтоогдсон тул нотариатын үйлдэл хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатын үйлдэл нь хүчин төгөлдөр, үл маргах шинжтэй байх ёстой тул нотариатч баримт бичгийн үнэн зөв, хууль ёсны байдлыг нягтлах үүрэгтэй (Нотариатын тухай хууль 4.4.1, 26.1).
• Нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцохын тулд тухайн үйлдэл нь хууль зөрчсөн байхын зэрэгцээ эрх, ашиг сонирхлыг бодит байдлаар зөрчсөн байх ёстой (Нотариатын тухай хууль 31.3).
• Иргэний эрх зүйн хамгаалалт нь зөвхөн эрх зүйн хамгаалалт шаардлагатай зөрчил бодит байдлаар тогтоогдсон тохиолдолд хэрэгжинэ (Иргэний хууль 9.1).