2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох маргаан — нотариатч өвлөгчийн өмч болох эд хөрөнгийн эрх, газар эзэмших эрхийн баримт бичгийг нягтлан шалгах үүргээ биелүүлээгүй гэх асуудал. Нэхэмжлэгч нь өмнө нь худалдан авсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн газар дээр өөр нэгэн этгээдэд нотариатчаас өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нь хууль бус, түүний эрх ашгийг зөрчсөн гэж үзэн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч өвлөгчийн газар эзэмших эрх, эд хөрөнгийн оршин байгаа байдал, хэн өвлөгч болохыг нотлох баримтыг нягтлан шалгах үүргээ биелүүлээгүй тул өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох ёстой гэсэн үзэлтэй.
• Хариуцагч: Нотариатч өвлөгчийн газар эзэмших эрхтэй болохыг нотлох баримт болон өвлөгчийн хүсэлтийг үндэслэн гэрчилгээ олгосон бөгөөд нотариатын үйлдэл нь хууль бус биш гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Талийгаач нь эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр тухайн газрыг эзэмших эрхтэй болох нь баримтаар тогтоогдсон тул нотариатч уг газрыг өвлөх эрхийн гэрчилгээгээр олгосон үйлдлийг хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нотариатч өвлөгчийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг нөхөн олгосон тушаалыг үндэслэн гэрчилгээ олгосон баримт байгаа тул нотариатын үйлдэл нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгчийн хувьд нотариатын үйлдлээс үүдэн хууль зүйн хамгаалалт шаардлагатай эрх, ашиг сонирхол нь зөрчигдсөн гэх баримт тогтоогдоогүй тул иргэний эрх зүйн хамгаалалт сэргээх шаардлагагүй гэж үзэв (Иргэний хууль 9.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатч өвлөгчийн өмч болох эд хөрөнгийн оршин байгаа газар, бүрэлдэхүүн, тоо хэмжээг нотлох баримт болон өвлөгчийн хүсэлтийг үндэслэн өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгох ёстой (Нотариатын тухай хууль 43.2).
• Нотариатын үйлдэл нь хүчин төгөлдөр, үл маргах шинжтэй болох ёстой тул нотариатч баримт бичгийн үнэн зөв, хууль ёсны байдлыг нягтлах үүрэгтэй (Нотариатын тухай хууль 4.4.1, 26.1).
• Иргэний эрх зүйн хамгаалалт нь зөвхөн эрх зүйн хамгаалалт шаардлагатай зөрчил бодит байдлаар тогтоогдсон тохиолдолд хэрэгжинэ (Иргэний хууль 9.1).