Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох, барьцаанаас чөлөөлөх. Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл гэж нэрлэгдсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох маргаан үүссэн. Өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр гэрлийн гэрчилгээг банкны зээлийн барьцаанд тавихаар нотариатын үйлдэл хийсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр, мэдээлэлгүйгээр гэрчилгээг банкны барьцаанд тавихаар нотариатын үйлдэл хийсэн тул барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлөх.
- Хариуцагч: Банкны зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзсэн шүүхийн шийдвэр байгаа тул барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзэх ёстой, мөн нотариатын үйлдэл хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нотариатын тухай хуулийн 21.3, 31.1-ийн дагуу хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл гэж гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгосон. Учир нь нэхэмжлэгч талууд нотариатын үйлдэлд биечлэн оролцож, гарын үсэг зураагүй тул тухайн үйлдэл нь бодит үйл явдал биш юм.
Барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцсон. Учир нь хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалан банкны зээлийн гэрээ байгуулсан нь иргэний хууль 56.1.8, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 9.2, 10.1-ийн дагуу хамтран өмчлөгчдийн эрх хууль ёсны ашиг сонирхолд харшилсан тул уг хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн нотариатын үйлдэл нь бодит үйл явдал биш тул хүчингүй болно (Нотариатын тухай хууль 21.3, 31.1).
- Хамтран өмчлөгчдийн эрх хууль ёсны ашиг сонирхолд харшилсан, өөр хэлцлийн шаардлагад нийцэхгүй хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.8, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 9.2, 10.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух