Завхан аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалан банкны зээлийн гэрээ байгуулсан нь хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болох маргаан үүссэн. Хариуцагч этгээдүүд нэхэмжлэгч талуудын зөвшөөрөлгүйгээр, тэднийг мэдээлэлгүйгээр үл хөдлөх эд хөрөнгийг банкны барьцаанд тавихаар нотариатын үйлдлийг хийсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн нотариатын үйлдэл болон барьцааны гэрээг хүчингүй болгож, үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлөх.
• Хариуцагч: Банкны зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр тул барьцааны гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх барьцааны гэрээг хүчин төгсгөл бус гэж үзсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нотариатын үйлдэл бодит үйл явдал биш тул хүчингүй болгосон (Нотариатын тухай хууль 21.3, 31.1), мөн хамтран өмчлөгчдийн эрх хууль ёсны ашиг сонирхолд харшилсан тул барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.8, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 9.2, 10.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн нотариатын үйлдэл нь бодит үйл явдал биш тул хүчингүй болно (Нотариатын тухай хууль 21.3, 31.1).
• Хамтран өмчлөгчдийн эрх хууль ёсны ашиг сонирхолд харшилсан, өөр хэлцлийн шаардлагад нийцэхгүй хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.8, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 9.2, 10.1).
• Банк нь барьцаалах эрхгүй этгээдийн эзэмшиж буй хөрөнгийг барьцаалах эрхгүй болохыг мэдээгүй, мэдэх боломжгүй байсан ч барьцаалагчийг шударга эзэмшигч гэж үзэх ёстой (Иргэний хууль 154.6).