Үйл явдал
Барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах болон зээлийн үүргийг хангуулах маргаан. Зээлдэгч нь өмчлөгчийн нэр дээрх итгэмжлэлийн дагуу орон сууцыг барьцаалж, зээл авсан боловч зээлийн төлбөрийг гүйцэтгээгүй тул банк зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн үүргийг биелүүлээгүй тул үндсэн төлбөр, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өмчлөгч нь зээлдэгчийн зүгээс гарын үсэг хуурамчаар зурсан, мөн барьцаалах орон сууцын талаар мэдээлэлгүй байсан тул барьцааны гэрээг хүчин төгс бус тооцуулж, хөрөнгийг чөлөөлүүлэх ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Барьцааны гэрээ нь итгэмжлэлийн дагуу байгуулагдсан тул хүчин төгөлдөр гэрээ байсан тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, мөн зээлийн үүргийг биелүүлээгүй тул барьцаалсан хөрөнгийг хангуулах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Итгэмжлэлийн дагуу хийсэн хэлцэл нь заасан шаардлагыг хангасан тул хүчин төгс гэрээ гэж үзнэ (Иргэний хууль 156.1, 156.2).
- Барьцааны гэрээ нь нэхэмжлэгч болон зээлдэгч хоорондын гэрээ байсан тул өмчлөгчийн гарын үсэг дутмаг байгаа нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй.
- Зээлийн үүргийг сайн дураар биелүүлээгүй тул барьцаалсан хөрөнгийг худалдан борлуулах замаар хангах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух