Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг борлуулж мөнгө гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай зээлийн гэрээ байгуулж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалсан боловч хариуцагч тал зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг төлөхгүй байсан тул мөнгөн дүнг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээ хуульд заасан хэлбэр, агуулгыг хангасан тул зээлийн үүргийг мөнгөөр гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээний сунгалтыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, барьцааны гэрээг хууран мэхэлсэн гэж үзэн, гуравдагч этгээдийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргийг хангуулахыг шийдсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, барьцааны гэрээний хууль зүйн заалтыг засаж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээв. Барьцааны гэрээ нь Иргэний хууль 156.1, 156.2-т нийцэж, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тул хүчин төгөлдөр байна, учир нь гуравдагч этгээд хариуцагч нь түүнийг хуурсан болох нь тогтоогдоогүй. Зээлийн гэрээний үүргийг хариуцагч тал гүйцэтгэхгүй байгаа тул зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах ёстой, учир нь Иргэний хууль 281.1, 282.1-ийн дагуу зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй. Зээлийн гэрээний үүргийг сайн дураараа биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргийг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барьцааны гэрээ нь хуульд заасан хэлбэр, агуулгыг хангасан, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн бол барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 156.1, 156.2).
• Зээлдэгч гэрээнд заасан үүргийг (үндсэн төлбөр, хүү) гүйцэтгэхгүй бол зээлдэгч мөнгөөр гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангах эрхтэй (Иргэний хууль 281.1, 282.1).
• Зээлийн үүргийг сайн дураараа биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргийг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).