Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Нотариатын үйлдэл хүчингүй болгох — итгэмжлэл болон үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох. Нэхэмжлэгч нь өөрийн гарын үсэг зураагүй, нотариатын байранд очиж байгаагүй итгэмжлэл үндэслэн хариуцагч нар орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан гэж үзэн, уг итгэмжлэлийг болон гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатын тухай хуулийн дагуу нотариатын үйлдэл хийхэд төлөөлүүлэгч биечлэн ирж, гарын үсэг зурах ёстой байсан тул итгэмжлэлийг хүчингүй болгож, түүний үндэслэл болсон гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Нотариатын үйлдэл хийх үед төлөөлөгч байсан тул итгэмжлэл хүчингүй болох үндэслэл байхгүй, мөн гэрээний талуудын хүсэл зориг болон улсын бүртгэлийн тэмдэглэлийг үгүйсгэх үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгож, гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Нотариатын бүртгэлийн дэвтэрт нэхэмжлэгчийн гарын үсэг байхгүй, мөн шинжээч томилж тогтоосноор итгэмжлэлийн дээрх гарын үсэг нь нэхэмжлэгчийн биш болох нь нотлогдсон тул нотариатын үйлдэл хүчингүй болсон (Нотариатын тухай хууль 31.3). Гэвч итгэмжлэлийн хүчингүй болсон байдал нь дараагийн хэргийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй, учир нь гэрээний талуудын хүсэл зориг болон улсын бүртгэлийн тэмдэглэлийг үгүйсгэх үндэслэл байхгүй (Иргэний хууль 56.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатын үйлдэл хийхэд төлөөлүүлэгч биечлэн ирж, гарын үсэг зурах ёстой байсан тул гарын үсэг байхгүй итгэмжлэлийг хүчингүй болгох (Нотариатын тухай хууль 31.3).
• Нотариатын үйлдэл хүчингүй болсон нь дараагийн хэргийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 56.1).
• Гэрээний талуудын хүсэл зориг болон улсын бүртгэлийн тэмдэглэлийг үгүйсгэх үндэслэлгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох боломжгүй (Иргэний хууль 56.1).