Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны өмчлөгчдийн дундын хэсэгт байрлах сантехникийн тоног төхөөрөмж гэмтсэний улмаас эд хөрөнгийн хохирол учруулсан. Дээд давхарт оршин суугч байсан өмчлөгчийн тоот орон сууцны тосгуурын холигчийн уян холбоо задарч ус алдсанаас нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч өмчлөгчийн тоот орон сууцны сантехникийн тоног төхөөрөмж гэмтсэний улмаас эд хөрөнгөндээ нийт ойролцоогоор 1.2 тэрбум төгрөгийн хохирол учирсан тул түүнийг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай.
• Хариуцагч: Өмчлөгчийн тоот орон сууцны сангийн тоноглол хэвийн ажиллагаатай, бусдад хохирол учруулах боломжгүй бөгөөд хохирол нь хариуцагчийн буруугаас учирсан гэдэг нь тогтоогдоогүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Хариуцагч өмчлөгч биш байсан тул түүгээр дамжуулан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хариуцагч өмчлөгч нь сантехникийн тоног төхөөрөмж ашиглалтын хугацаанд элэгдэлд орж ус алдсан тул хариуцагч нь бусдад учирсан гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
• Хариуцагч өмчлөгч нь орон сууцны инженерийн шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжид эвдрэл гарсан тухай бүр мэдэгдэж, засвар хийх хүнийг саадгүй нэвтрүүлэх үүрэгтэй байсан тул бусдад хохирол учруулахгүй байх үүргээ биелүүлээгүй (Иргэний хууль 148.2.2, Орон сууцны тухай хууль 14.3).
• Нэхэмжлэгч дахин ус алдсаны тухаяар учирсан хохирлыг нотлох баримт гаргаж ирүүлээгүй тул түүнийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1, 42.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны өмчлөгч нь сантехникийн тоног төхөөрөмж ашиглалтын хугацаанд элэгдэх хэсэгт хамаарах тоног төхөөрөмж гэмтсэний улмаас бусдад хохирол учруулсан бол хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
• Орон сууцны өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй хэсгийн тоног төхөөрөмж, шугам сүлжээний эвдрэлийг мэдэгдэж, засвар хийх нөхцөл бүрдүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2.2, Орон сууцны тухай хууль 14.3).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагын үндэслэл болох үйл явдлыг баримтаар нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1, 42.1).