Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны давхарт оршин суугчдын сантехникийн шугам сүлжээний гэмтэлээс болж хөрш айлын тааз, хананд ус нэвчсэн, эд хөрөнгийн гэмтэл учруулсан. Хариуцагч айлын сантехникийн далд шугам болон бусад засвар үйлчилгээний явцад ус алдагдаж, нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч айлын сантехникийн шугам сүлжээний гэмтэл болон засвар үйлчилгээний явцад нэхэмжлэгчийн тааз, хананд ус нэвчсэн тул нийт 933,904 төгрөгийн хохирол гардуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Өөрсдөө хариуцагч мөн биш гэж маргасан бөгөөд хохирол учруулсан гэх үндэслэл үнэмлэхүй бус гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагч нарыг нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд учирсан хохирлыг хариуцах үүрэгтэй гэж үзэн, шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрсэн.

• Хариуцагч айлын сантехникийн шугам сүлжээний засвар үйлчилгээний явцад ус алдагдаж, нэхэмжлэгчийн тааз, хананд нэвчсэн тул хариуцагч нь хохирлыг хариуцах үүрэгтэй, учир нь орон сууцны өмчлөгч нь өөрийн эзэмшилд байгаа шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжийн ашиглалт, засвар үйлчилгээг хариуцах үүрэгтэй (Хот, суурьын ус хангамж, ариутгах татуургын ашиглалтын тухай хууль 15.1.8).
• Сууц өмчлөгчдийн холбоо байгуулагдаагүй нөхцөлд орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, засвар үйлчилгээг өөрөө хариуцах үүрэгтэй байдаг тул хариуцагч өөрийн эзэмшилд байгаа шугам сүлжээний гэмтлээс үүдэн гарсан хохирлыг хариуцах ёстой (Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 4.1.3).
• Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлага, татгалзлаа нотлох баримтаа бүрдүүлэх эрх, үүрэгтэй байсан тул шаардлагыг нотлох баримт хангалттай бөгөөд хариуцагч мөн эсэх тухай нотлох баримт бүрдүүлээгүй тул хариуцагч мөн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 67).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны өмчлөгч нь өөрийн эзэмшилд байгаа шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжийн ашиглалт, засвар үйлчилгээг хариуцах үүрэгтэй (Хот, суурьын ус хангамж, ариутгах татуургын ашиглалтын тухай хууль 15.1.8).
• Сууц өмчлөгчдийн холбоо байгуулагдаагүй нөхцөлд орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, засвар үйлчилгээг өөрөө хариуцах үүрэгтэй (Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 4.1.3).
• Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлага, татгалзлаа нотлох баримтаа бүрдүүлэх эрх, үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 67).