2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны инженерийн шугам сүлжээний гэмтлээс үүдэн бусдын эд хөрөнгөд хохирол учруулсан. Дээд давхрын орон сууцны эзэмшигчийн халуун усны тоолуурын шугам гэмтэж ус алдсаны улмаас доод давхарт байрлах нэхэмжлэгчийн орон сууцны хана, тааз норж, цахилгаан монтаж гэмтсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийн эзэмшиж буй тоолуурын шугам гэмтэж ус алдсаны улмаас эд хөрөнгөнд нь хохирол учирсан тул хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Ус алдалт айлын дотор биш, харин давхарт байрлах нийтийн канал доторх тоолуурын хэсгээс болсон тул өөрийн бус, харин байгууллагын хариуцлага гэж үзэн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, ойролцоогоор 250 мянган төгрөгийн хохирлыг хариуцагчийн хүлээлгэсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын нэг хэсгийг хангаж, нөгөө хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

• Хариуцагчийн эзэмшиж буй халуун усны тоолуураас ус алдалт гарсан нь баримтжуулагдсан тул хариуцагч бусдын эд хөрөнгөд хохирол учруулсан гэж үзнэ.
• Ус алдалтын улмаас нэхэмжлэгчийн орон сууцны хана, тааз гэмтсэн тул хариуцагч уг гэм хорыг арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
• Нэхэмжлэгч нэмэлт зардлын талаарх баримт бүрэн биш, мөн өмнөх огноотой холбоотой хохирлыг баримтаар тогтоогдоогүй тул уг шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны инженерийн шугам сүлжээний гэмтлээс үүдэн бусдын эд хөрөнгөд хохирол учруулсан бол тухайн эзэмшигч өөрийн хөрөнгөөр хохирлыг арилгах үүрэгтэй (Орон сууцны тухай хууль 14.3, Иргэний хууль 148.2).
• Бусдын эд хөрөнгөд болгоомжгүй үйлдэл эс үйлдэхүйгээр хохирол учруулсан этгээд уг гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
• Гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг арилгахдаа гэм хор учруулсан өмнөх байдалд сэргээх үүрэгтэй бөгөөд учирсан хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлнө (Иргэний хууль 510.1).