Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууцны эзэмшигчдийн дундын хэсэгт байрлах сантехникийн тоног төхөөрөмж гэмтсэний улмаас нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан маргаан үүстэй. Дээд давхарт оршин суугч байсан өмчлөгчийн тоот орон сууцны тосгуурын холигчийн уян холдож ус алдсанаас нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд хохирол учирсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өмчлөгчийн тоот орон сууцны сантехникийн тоног төхөөрөмж гэмтсэний улмаас учирсан хохирлыг хариуцагчаас нөхөн төлүүлнэ.
• Хариуцагч: Өмчлөгчийн тоот орон сууцны сангийн тоноглол хэвийн ажиллагаатай, бусдад хохирол учруулах боломжгүй бөгөөд хариуцагчийн буруугаас хохирол учирсан тогтоогдоогүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч өмчлөгч нь сантехникийн тоног төхөөрөмж ашиглалтын хугацаанд элэгдэх хэсэгт хамаарах тоног төхөөрөмж гэмтсэний улмаас бусдад хохирол учруулсан тул хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1), мөн орон сууцны өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй хэсгийн тоног төхөөрөмж, шугам сүлжээний эвдрэлийг мэдэгдэж, засвар хийх нөхцөл бүрдүүлэх үүрэгтэй байсан тул бусдад хохирол учруулахгүй байх үүргээ биелүүлээгүй (Иргэний хууль 148.2.2, Орон сууцны тухай хууль 14.3), мөн нэхэмжлэгч нь дахин ус алдсаны тухаяар учирсан хохирлыг баримтаар нотлох үүрэгтэй байсан тул түүнийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1, 42.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны өмчлөгч нь сантехникийн тоног төхөөрөмж ашиглалтын хугацаанд элэгдэх хэсэгт хамаарах тоног төхөөрөмж гэмтсэний улмаас бусдад хохирол учруулсан бол хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
• Орон сууцны өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй хэсгийн тоног төхөөрөмж, шугам сүлжээний эвдрэлийг мэдэгдэж, засвар хийх нөхцөл бүрдүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2.2, Орон сууцны тухай хууль 14.3).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагын үндэслэл болох үйл явдлыг баримтаар нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1, 42.1).