Үйл явдал
Захиалагчийн эрх, үүрэг шилжүүлэх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул төлбөр буцаан авах маргаан. Хариуцагч нь барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтыг зөрчиж, орон сууцны захиалгын эрх, үүргийг нэхэмжлэгчид шилжүүлэн гэрээ байгуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний заалтыг зөрчиж, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж өмчлөхөөс өмнө эрх, үүргээ бусдад шилжүүлсэн тул төлсөн мөнгө болон зургийн төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтуудыг зөрчиж, захиалагчийн нэрийг өөрчлөх шаардлагагүй байсан тул нэхэмжлэлийг хүчингүй болгохыг хүссэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргав. Хариуцагч нь барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтуудыг зөрчиж, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж өөрийн өмчлөлд шилжүүлэн авахаас өмнө гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ бусдад шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй байна. Хариуцагч нь захиалагчийн нэрийг өөрчлөх шаардлагагүй байсан ч гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ бусдад шилжүүлсэн тул гэрээний заалтыг зөрчиж, нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 220.4). Мөн гүйцэтгэгч нэмэлт хугацаа тогтоож өгөөгүй боловч үүрэг гүйцэтгэхээс өмнө урьдчилан сануулсан бол нэмэлт хугацаа тогтоосонтой адилтгаж үзэх ёстой тул нэхэмжлэгч шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 225.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Захиалагчийн нэрийг өөрчлөх шаардлагагүй байсан ч гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ өмчлөхөөс өмнө бусдад шилжүүлсэн нь гэрээний заалт зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 220.4).
- Гүйцэтгэгч нэмэлт хугацаа тогтоож өгөөгүй боловч үүрэг гүйцэтгэхээс өмнө урьдчилан сануулсан тохиолдолд нэмэлт хугацаа тогтоосонтой адилтгаж үзнэ (Иргэний хууль 225.2).
- Гэрээний заалтыг зөрчиж, нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тохиолдолд гэрээнээс татгалзах эрх нэхэмжлэгчид бий (Иргэний хууль 220.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух