Үйл явдал
Орон сууц захиалсан гэрээний үүрэг биелээгүй тул гэрээ цуцлан төлбөр буцаан авах болон хохирол нөхөн төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөр этгээдтэй байгуулсан орон сууц захиалгын гэрээг хариуцагч компанитай шилжүүлэн авч, төлбөрийг нь бүрэн төлсөн боловч гэрээгээр хүлээсэн орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүргээ хариуцагч компани биелүүлээгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээгээр хүлээсэн орон сууц нь өөр компанид шилжсэн тул гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус, анхнаасаа өөрт байхгүй зүйлийг шилжүүлсэн тул төлбөр болон олох байсан орлогын хохирлыг хариуцагч нараас гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ шилжүүлэх эрхгүй байсан гэх үндэслэлгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр, харин үүргээ тогтоосон хугацаанд биелүүлээгүй нь маргаантай байгаа тул гэрээ цуцлах үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж, хариуцагч компаниас ойролцоогоор 22 сая төгрөгийн хохирол гаргуулахаар шийдвэрлэв.
- Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ шилжүүлэх эрхгүй байсан нь тогтоогдохгүй байгаа тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
- Хариуцагч компани гэрээгээр хүлээсэн үүргээ тогтоосон хугацаанд биелүүлж чадахгүй байгаа нь бодитоор тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нь гэрээ wayгүй татгалзаж, авсан мөнгөө буцаан авах эрхтэй.
- Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалахын тулд өөр байгууллагатай хөрөнгө итгэмжлэх болон хадгаламжийн гэрээг дуусгаж мөнгөөрөө боловсруулсан байсан тул хариуцагч үүргээ биелүүлээгүй хугацаанд энэхүү мөнгөөр хүүгийн орлого олох боломжтой байсан нь бодит хохирол юм.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээг эрх шилжүүлэн авсан хариуцагч этгээдтэй харилцах ёстой тул хариуцагч этгээдээс төлбөр гаргуулах шаардлага үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэлтгүй байсан нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл биш, харин гэрээ цуцлах үндэслэл болно (Иргэний хууль 225.1, 205.1).
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзаж, учруулсан хохирлыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
- Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгэсэн бол ойролцоогоор олох байсан орлогыг хохирол гэж үзнэ (Иргэний хууль 227.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух