Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц захиалсан гэрээний үүрэг биелээгүй тул гэрээ цуцлах, төлбөр буцаан авах маргаан. Захиалагч тал орон сууц захиалсан гэрээгээр тохиролцсон хугацаанд барилга ашиглалтад ороогүй, орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө болон олох ёстой байсан орлогоо нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлж, орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн ойролцоогоор 48 сая төгрөгийн төлбөр болон банкны хүүгийн дундаж орлого буюу 11 сая орчим төгрөгийг нэхэмжилж байна.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу барилга барих үүрэг биелээгүй бөгөөд барилгыг өөр компани барьж байгаа тул хугацаа хэтрүүлээгүй, мөн гэрээг цуцлах үндэслэл байхгүй, олох ёстой орлогыг нэхэмжлэх боломжгүй гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын төлбөр буцаан авах хэсгийг хангаж, олох ёстой орлого нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул Иргэний хууль 222.1.1-д заасны дагуу гэрээний хугацаа хэтэрсэн гэж үзнэ.
- Хариуцагч тал гэрээний үүргээ зөрчиж, нэмэлт хугацаа тогтоосон ч үр дүн гараагүй тул Иргэний хууль 225.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй.
- Төлбөр шилжүүлсэн баримт нь нэхэмжлэгчийн нэр дээр бус гуравдагч этгээдийн нэрээр байсан ч Иргэний хууль 210.1-д заасны дагуу үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ заавал биечлэн гүйцэтгэхээр заагаагүй бол гуравдагч этгээдээр гүйцэтгүүлж болно тул төлбөрийг нэхэмжлэгчийн төлсөн гэж үзнэ.
- Гэрээ цуцлагдсан тул Иргэний хууль 205.1-д заасны дагуу талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй.
- Нэхэмжлэгч тал банкны хадгаламжийн хүүг олох ёстой байсан гэж нэхэмжилсэн нь бодит хохирол биш тул Иргэний хууль 227.3-т заасны дагуу олох ёстой байсан орлого нь бодитой байх ёстой гэсэн зарчмын дагуу энэ хэсгийг хэрэгсэхгүй болгоно.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүрэг биелээгүй, нэмэлт хугацаанд үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гуравдагч этгээдээр гүйцэтгүүлсэн тохиолдолд тухайн төлбөрийг гэрээний тал төлсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 210.1).
- Гэрээ цуцлагдсан үед талууд гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Хохирол болон олох ёстой байсан орлого нь бодит, баримттай байх ёстой (Иргэний хууль 227.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух