Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууцны захиалгын эрх шилжүүлэх гэрээг цуцалж, төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууцны захиалгын эрх шилжүүлэх гэрээгээр нийт 110 сая орчим төгрөг төлсөн боловч гүйцэтгэгч компанитай маргаантай байгаа тул нэр шилжүүлэх боломжгүй гэж мэдээлсэн тул гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээг цуцалж, төлсөн төлбөр болон гэрээний дагуугийн алданги нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Өмчлөх эрхийн маргаантай эрх шилжүүлж байгаа тул гэрээгээр заасан үүргээ биелүүлэх боломжгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэлтэй гэж үзэн, хариуцагчаас үндсэн төлбөр болох 110,440,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргасан.
- Хариуцагч нь өмчлөх эрхийн маргаантай эрхийг худалдаж авсан тул үл хөлдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй байна.
- Гүйцэтгэгч компани нь нэхэмжлэгчтэй орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулах боломжгүй гэж тайлбарласан тул нэхэмжлэгчид гэрээг цуцалзах эрх үүссэн.
- Хариуцагч нь гэрээний гүйцэтгэл болон төлбөрийг буцаан өгөх үүрэгтэй, учир нь нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан боловч хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй байна (Иргэний хууль 205, 205.1).
- Нэхэмжлэгч нь нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцалсан тул гэрээний үүрэг болон алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.6).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрхийн маргаантай эрхийг худалдаж авсан тохиолдолд үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй бол гэрээг цуцалзах эрх үүснэ (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээний гүйцэтгэл биелээгүй, төлбөр буцаан авах үүрэг үүсвэл гэрээг цуцалсан нэхэмжлэгч нь үндсэн төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцалсан тохиолдолд гэрээний үүрэг болон алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух