Үйл явдал
Орон сууц захиалан бариулах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, үнийн дүн болон талбайн хэмжээг үндэслэлгүйгээр нэмэгдүүлсэн тул гэрээ цуцалж, төлбөр буцаан олгох маргаан. Захиалагч болон гүйцэтгэгч талууд орон сууцны төлбөр болон талбайн хэмжээний мөрийн зөрүүнд үндэслэн гэрээг хүчин төгөлдөр байлгах эсвэл цуцлах талаар маргалдсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргийг зөрчиж, орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй, мөн м.кв тутамд үнийг нэмж, талбайн хэмжээг үндэслэлгүйгээр нэмэгдүүлсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр байлгах, үлдэгдэл төлбөр төлөх, алданги нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Гэрээний нөхцөл өөрчлөгдсөн, орон сууцыг бусдад шилжүүлсэн тул гэрээ хүчин төгсөх ёстой, төлсөн төлбөрийг буцаан олгох хэрэгтэй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийг хэрэг болгож, хариуцагч тал нэхэмжлэгчид 43,194,000 төгрөг буцаан олгох сөрөг нэхэмжлэлийг хангав. Гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулахгүй байсан тул гэрээний нөхцөл биелээгүй гэж үзнэ. Хариуцагч тал орон сууцыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тул гэрээний дагуу орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүрэг биелэх боломжгүй болсон тул гэрээг цуцалсан гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээний нөхцөл биелээгүй, үүрэг зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 355.1).
- Хариуцагч тал орон сууцыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тул гэрээний дагуу орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүрэг биелэх боломжгүй болсон тул гэрээг цуцалсан гэж үзнэ.
- Гэрээний нөхцөл биелэх боломжгүй болсон тул төлбөрийг буцаан олгох үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 225.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух