Иргэн · Анхан шат
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь амины орон сууц бариулах гэрээ байгуулж урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөрөө буцаан нэхэмжилжээ. - Нэхэмжлэгч: Амины орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний урьдчилгаа төлбөрийн үлдэгдэл 23,914,000 төгрөг, алданги 11,957,000 төгрөг, нийт 35,871,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан. - Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагын талаар тайлбар ирүүлээгүй. 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - Нэхэмжлэгч хариуцагчтай 2023 оны 01 дүгээр сарын 23-ны өдөр амины орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, 35,914,400 төгрөгийг урьдчилгаанд төлсөн. - Хариуцагч гэрээний үүргээ 90-120 хоногийн дотор биелүүлээгүй тул 2023 оны 10 дугаар сарын 19-ний өдөр гэрээг цуцалж, урьдчилгаа төлбөрийг 2023 оны 11 дүгээр сарын 05-ны дотор буцаан төлөхөөр тохиролцсон. - Хариуцагч нь 2024 оны 04 дүгээр сарын 22-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 2024 оны 07 дугаар сарын 09-ний өдөр 2,000,000 төгрөг нийт 12,000,000 төгрөгийг буцаан төлсөн. - Талууд 2024 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдөр үлдэгдэл төлбөрийг тодорхой хугацаанд төлөх, төлөөгүй тохиолдолд хоног тутам 0.5 хувийн алданги тооцохоор баталгаа бичиж өгсөн. 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Өдөр: 2025-02-10, Дугаар: 191/ШШ2025/01195 - Хариуцагчаас 35,871,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг гардан авснаас хойш хуульд заасан хугацаанд тайлбар ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрсөнд тооцсон. - Иргэний хуулийн 343.1-д зааснаар талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ хүчин төгөлдөр байгуулагдсан. - Иргэний хуулийн 355.2-т зааснаар захиалагч ажлыг гүйцэтгэж дуусахаас өмнө гэрээг цуцлах эрхтэй. - Талууд гэрээг цуцалж, хариуцагч урьдчилгаа төлбөрийг буцаан төлөхөөр тохиролцсон нь нотлогдсон. - Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээ цуцалсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй. - Хариуцагчаас буцаан төлөгдсөн 12,000,000 төгрөгийг хассан үлдэгдэл 23,914,400 төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох үндэслэлтэй. - Талуудын хооронд алданги тооцохоор тохиролцсон баталгаа бичиг байгаа тул Иргэний хуулийн 232.4-т нийцүүлэн гүйцэтгээгүй үүргийн 50 хувиар тооцсон 11,957,000 төгрөгийг алдангид гаргуулах үндэслэлтэй.
