Үйл явдал
Орон сууц захиалсан гэрээг цуцалж, төлбөр буцаан авах болон алданги тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч тал орон сууц захиалсан гэрээний урьдчилгаай төлбөрт тооцон тээврийн хэрэгсэл шилжүүлсэн боловч ажил гүйцэтгэгч компани барилгын ажил эхлүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдах ёстой гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Ажил гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц ашиглалтад оруулахгүй байсан тул гэрээ цуцлагдах ёстой, мөн урьдчилгаай өгсөн тээврийн хэрэгслийн үнийг болон алдангийг гаргуулах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээг компанийн төлөөлөгч бус, ажилтан нь хууль бусаар байгуулсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр биш, мөн төлбөрийг компани хүлээн авч байгаагүй тул хариуцах үүрэг хүлээхгүй гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Ажил гүйцэтгэгч компани гэрээнд заасан хугацаа болох 2020 оны 4 дүгээр улиралыг дуусах хүртэл гэрээгээр хүлээсэн үүргээ огт биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 355.1), учир нь барилгын ажил эхлүүлээгүй барилгын ажил гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч тал урьдчилгаай өгсөн тээврийн хэрэгслийн үнийг буцаан авах эрхтэй. Талууд алданги тооцохоор тохиролцсон нь алданги тооцох заалт гэж үзнэ (Иргэний хууль 232.6), учир нь гэрээний дагуу гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгээс тооцохоор тохиролцсон нь талууд алданги тооцохоор тохиролцсон гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Ажил гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаа хэтэрсэн боловч ажил гүйцэтгэхгүй байсан тул гэрээ цуцлагдсан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 355.1).
- Гэрээний дагуу гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгээс тооцох тохиролцоо нь алданги тооцох заалт гэж дүгнэв (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээний дагуу гүйцэтгэх үүргээ биелүүлээгүй тал нь гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд өгсөн авсаа харилцан буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 232.6).