Үйл явдал
Захиалагчийн эрх, үүрэг шилжүүлэх гэрээний заалтыг зөрчиж, гэрээгээ цуцалтан төлбөр буцаан авах маргаан. Хариуцагч нь барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтыг зөрчиж, орон сууцны захиалгын эрх, үүргийг нэхэмжлэгчид шилжүүлэн гэрээ байгуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтыг зөрчиж, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж өмчлөхөөс өмнө эрх, үүргээ бусдад шилжүүлсэн тул төлсөн мөнгө болон зургийн төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтуудыг зөрчиж, захиалагчийн нэрийг өөрчлөх шаардлагагүй байсан тул нэхэмжлэлийг хүчингүй болгохыг хүссэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтыг зөрчиж, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж өөрийн өмчлөлд шилжүүлэн авахаас өмнө гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ бусдад шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй байна (Иргэний хууль 220.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь барилга байгуулагчтай байгуулсан гэрээний заалтыг зөрчиж, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж өөрийн өмчлөлд шилжүүлэн авахаас өмнө гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ бусдад шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 220.4).
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчид орон сууцны эрх шилжүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийг гаргаж өгөх үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь биелүүлж, гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Барилга ашиглалтад орох хугацаа тогтоогдоогүй, гэрээ хэрэгжээгүй байсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй (Иргэний хууль 75.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух