Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний захиалагчийн эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч эрх хүлээн авагч тал гэрээний дагуу шинэчлэн гэрээ байгуулах болон гуравдагч этгээдийн зөвшөөрлийг бүрдүүлээгүй тул төлбөрийг буцаан авах маргаан үүссэн. Эрх шилжүүлэгч нь төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгчтэй шинээр гэрээ байгуулах үүргээ биелүүлээгүй, мөн гүйцэтгэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр эрх шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч төлбөрөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц захиалгын гэрээний эрх шилжүүлэгч нь гүйцэтгэгчтэй шинээр гэрээ байгуулах үүргээ биелүүлээгүй, мөн гүйцэтгэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр эрх шилжүүлсэн тул төлбөрийг буцаан авах ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Захиалагчийн эрх шилжүүлэгч нь гүйцэтгэгчтэй гэрээг шинэчлэн байгуулж, эрх, үүргээ шилжүүлсэн тул хариуцагчийн үүрэг дуусгавар болсон гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хариуцагчийн төлбөрийг буцаан олгохыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж хэвээр үлдээсэн. Учир нь эрх шилжүүлэгч нь гүйцэтгэгчтэй шинэчлэн гэрээ байгуулах үүргээ биелүүлээгүй, мөн гүйцэтгэгчийн бичгээр илэрхийлсэн зөвшөөрөлгүйгээр гуравдагч этгээдэд эрх, үүргээ шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлсөн мөнгийг буцаан авах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эрх шилжүүлэгч нь эрх хүлээн авагчид гүйцэтгэгчтэй шинэчлэн гэрээ байгуулах үүрэг хүлээсэн боловч энэ үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэргээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 123.1).
- Гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ гуравдагч этгээдэд шилжүүлэхэд гэрээний талуудын бичгээр илэрхийлсэн зөвшөөрөл шаардлагатай бөгөөд гүйцэтгэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр шилжүүлсэн нь гэрээний зохицуулалт зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух