Үйл явдал
Эрх шилжүүлэх гэрээгээс татгалзах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц захиалгын эрх шилжүүлэх гэрээгээр ойролцоогоор 76 сая төгрөгийн төлбөр төлсөн боловч гүйцэтгэгч компани орон сууцыг давхардуулан өөр хүнд худалдаасан тул гэрээгээс татгалзаж, мөнгө буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч компани орон сууцыг давхардуулан зарсан, орон сууц ашиглалтад ороогүй тул гэрээгээс татгалзах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууц захиалгын гэрээгээр үүргээ биелүүлсэн бөгөөд гүйцэтгэгч компани орон сууцыг давхардуулан зарсан нь хариуцагчийн бус хэргийн асуудал тул гэрээгээс татгалзах эрхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.
- Нэхэмжлэгч орон сууцыг давхардуулан зарсан гэх үндэслэлээр гэрээгээс татгалзах ёстой гэж үзсэн боловч орон сууц баригч компани нь орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүрэг бүхий этгээд тул хариуцагч нь гэрээгээс татгалзах үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 227.3).
- Орон сууц захиалгын гэрээгээр худалдан авах хөрөнгө нь биет байдлын доголдолгүй, эрхийн зөрчилгүй байх ёстой тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууц давхардуулан зарсан гэх баримтыг нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээс татгалзах үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 25.2.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч компани орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүрэг бүхий этгээд тул гэрээгээс татгалзах үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 227.3).
- Худалдан авах хөрөнгө нь эрхийн зөрчилгүй байх ёстой тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч орон сууц давхардуулан зарсан гэх баримтыг нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгчид тул үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 25.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух