Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээ — гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох, түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгийн хохирлыг барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь түрээсийн гэрээг бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, төлсөн төлбөр болон тавилгын үнийг гаргуулж авахыг шаардсан. Хариуцагч нь нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул гэрээг цуцалсан бөгөөд эд хөрөнгийг барьцаанд авсан гэж мэдээлсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул Иргэний хууль 318.3-т зааснаар хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, төлсөн төлбөр болон тавилгын үнийг буцаан авахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул гэрээг цуцалсан, мөн нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг төлбөр барагдуулах зорилгоор барьцаанд авсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, нэхэмжлэгчээс түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл болох ойролцоогоор 7 сая төгрөгийг гаргуулж авахыг шийдвэрлэв.

• Түрээслүүлэгч нь нэмэлт хугацаа өгсөн боловч үүрэг гүйцэтгээгүй тул гэрээг цуцалсан нь үндэслэлтэй, учир нь нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй байна (Иргэний хууль 294.2.1).
• Нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл болох 11 сая орчим төгрөгийн өрнөөс 4 сая төгрөгийг төлсөн тул үлдсэн 7 сая орчим төгрөгийг хариуцагчид олгох ёстой.
• Нэхэмжлэгч нь нэхэмжилсэн хохирлын хэмжээ болон эд хөрөнгийн жагсаалтыг тодорхой тайлбарлаагүй тул хохирлын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хадгалалт, арчлан хамгаалалтын зардал нэг хоногт 10,000 төгрөг гэж тооцох нь зах зээлийн ханш болон бодит зардал болохыг баримтаар нотлоогүй тул уг шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Түрээслэгч нь нэмэлт хугацаанд үүрэг гүйцэтгээгүй тул гэрээг цуцалсан нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 294.2.1).
• Түрээсийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул нэхэмжлэгч нь төлсөн төлбөрийн үлдэгдэлийг хариуцагчид буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 225.1).
• Хохирлын хэмжээ болон эд хөрөнгийн үнийг баримтаар нотлоогүй тул нэхэмжлэлийн тухайн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.