Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон эд хөрөнгийн хохирол нөхөн төлөх маргаан. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс түрээсийн төлбөр болон түрээсийн объектод учруулсан эд зүйлийн хохирлыг нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч нь засвар хийж, эд хөрөнгийг хүлээлгэж өгөхөд бэлэн болсон боловч нэхэмжлэгч хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа гэж маргалдсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр төлөөгүй, мөн түрээсийн объектын паар, хаалга, цахилгаан хэрэгсэл, обой зэрэг эд зүйлсийг гэмтээж, хэв байдалдаа оруулаагүй тул түрээсийн төлбөр болон хохирлыг гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн гэрээг цуцлах хүсэлт гаргаж, засвар хийж, эд хөрөнгийг хүлээлгэж өгөхөд нэхэмжлэгч хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа тул хохирол байхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь талууд хоорондоо үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх гэрээ байгуулсан боловч уг гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн болохыг нотлох баримт тогтоогдоогүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.8). Түүнчлэн, үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх гэрээг бүртгүүлэх ёстой байсан тул бүртгүүлээгүй нь талуудын хийсэн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болсон (Иргэний хууль 318.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх гэрээг хуулиар тогтоосон хэлбэрээр (бүртгэлийн газарт бүртгүүлж) хийгээгүй, нотлох баримтгүй бол тухайн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.8, 318.3).
- Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон хохирол нөхөн төлөх шаардлага нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэгт үндэслэсэн тохиолдолд хэрэгсэх үндэслэлгүй болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух