Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу эд хөрөнгийн талбайн зөрүү үүссэн тул төлбөргүй болох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нар орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөр төлөх үед орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас бага байсныг мэдсэн тул илүү төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсны улмаас нийт төлсөн мөнгөн дүнгээс талбайн зөрүүг тооцсон хэмжээг хасаж, илүү төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нар орон сууцыг хүлээж авах үед талбайн хэмжээг мэдэх боломжтой байсан тул эд хөрөнгийн доголдлын талаар гомдол гаргах эрхээ алдсан гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Нэхэмжлэгч нар орон сууцны талбайн хэмжээг гэрээнд заасан байхаас гадна орон сууцыг хүлээж авах үед (түлхүүр авсан) талбайн хэмжээг мэдэх боломжтой байсан тул эд хөрөнгийн доголдлын талаар мэдсэн, мэдэх боломжтой байхад хүлээж авсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 254.6, 255.1.1). Нэхэмжлэгч нар орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул төлбөр тооцоогүй болох тухай шаардлага үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нар эд хөрөнгийг хүлээж авах үед талбайн хэмжээг мэдэх боломжтой байсан тул эд хөрөнгийн доголдлын талаар гомдол гаргах эрхээ алдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 254.6, 255.1.1).
- Нэхэмжлэгч нар орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул төлбөр тооцоогүй болох тухай шаардлага хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух