Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх, барьцаа мөнгө буцаан олгох. Түрээслэгч болон түрээслүүлэгч талууд үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээ байгуулсан боловч түрээслэгч тал гэрээний дагуу ашиглах боломжтой өрөөний тоо болон засвар хийх нөхцөл байдлын улмаас гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалж, түлхүүр хүлээлгэн өгсөн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээ цуцлагдсан тул барьцаа төлбөрийн үлдэгдэл болох ойролцоогоор 5.5 сая төгрөгийг гаргуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээ цуцлагдсан тул ашиглалтын зардал болон алдангийг тооцож, барьцаа мөнгөнөөс хасаж олгох ёстой гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, барьцааны мөнгөний үлдэгдэл болох ойролцоогоор 5.5 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргасан. Үл хөдлөх хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглахаар тохиролцсон тул гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болсон (Иргэний хууль 318.3, 318.4). Талууд гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцаан өгч, гэрээний харилцаа дуусгавар болсон тул нэхэмжлэгч талын шаардлага үндэслэлтэй (Иргэний хууль 204.1, 205.1, 318.1, 492.1, 492.1.1). Хариуцагч тал ашиглалтын зардал болон алданги тооцож хасахаар сөрөг шаардлага гаргаагүй тул түүнийг тооцох боломжгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй бол тухайн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байдаг (Иргэний хууль 318.4).
- Талууд гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцаан өгөх замаар гэрээний харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлтэй (Иргэний хууль 204.1, 205.1, 492.1).
- Сөрөг шаардлага (контр-требование) гаргаагүй тохиолдолд шүүх хариуцагч талын тайлбарласан зардлыг тооцож, хасаж олгох боломжгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух