Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ цуцлагдсан үед урьдчилсан төлбөр болон барьцааны мөнгөн дүнг хэрхэн тооцож, буцаан олгох тухай маргаан үүсжээ. Түрээслүүлэгч болон түрээслэгч талууд үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээ байгуулсан боловч түрээслэгч тал гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалж, түлхүүр хүлээлгэн өгсөн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээ цуцлагдсан тул барьцааны мөнгөн дүнгээ бүрэн буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээ цуцлагдсан тул ашиглалтын зардал болон алдангийг тооцож, барьцааны мөнгөн дүнгээс хасаж олгох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзэн барьцааны мөнгөн дүнгээс ашиглалтын зардлыг хасаж олгох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч талын ашиглалтын зардал тооцох тухай тайлбар үндэслэлгүй, учир нь гэрээний дагуу засвар хийх хугацагаанд түрээсийн төлбөр тооцохгүй байхаар тохиролцсон байсан тул алданги тооцох тухай тайлбар нь хууль зүйн үндэслэлгүй юм. Хариуцагч талын сөрөг шаардлага гаргаагүй тул ашиглалтын зардлыг суутгах боломжгүй, учир нь гэрээний дагуу урьдчилсан төлбөр болон барьцааны мөнгөн дүнг дэнчингийн зохицуулалтаар шилжүүлж олгох нь Иргэний хууль 233.2-т нийцнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд урьдчилсан төлбөр болон барьцааны мөнгөн дүнг дэнчингийн зохицуулалтаар шилжүүлж олгох нь Иргэний хууль 233.2-т нийцнэ.
- Гэрээний дагуу ашиглалтын зардлыг хариуцах тухай заалт нь үндэслэлгүй бол, мөн гэрээний дагуу тооцохгүй байхаар тохиролцсон хугацааны ашиглалтын зардлыг тооцох боломжгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Түрээсийн гэрээг нэгэн адил үүрэг хожим дуусгавар болох үндэслэлтэй тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух