Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний харилцаа дуусгавар болоход урьдчилсан төлбөр болон талбайн тохижилтын зардлыг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөр болон барьцаа төлбөр, мөн талбайд хийсэн тохижилтын зардлыг буцаан авах шаардлага гаргасан тул хариуцагч тал түрээсийн төлбөрөөс чөлөөлөгдөхгүй, тохижилтын зардлыг хариуцахгүй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Урьдчилсан төлбөр, барьцаа болон талбайн тохижилтын зардлыг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрөөс чөлөөлөгдөхгүй, тохижилтын зардлыг хариуцахгүй, мөн түрээслэгч нь засан сайжруулалтыг салгаж авах эрхтэй тул зардлыг буцаан авахгүй гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас ойролцоогоор 14 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн, учир нь нэхэмжлэгч нь түрээсийн талбайг ашиглаж эхэлсэн байсан тул түрээсийн төлбөр тооцохгүй байх нөхцөл байхгүй байсан ба, түрээслэгч нь хариуцагчийн зөвшөөрлөөр засан сайжруулалт хийсэн тул гэрээ дуусгавар болоход гарсан зардлыг төлүүлэх ёстой ба, нэхэмжлэгч нь урьдчилсан төлбөрөөс түрээсийн төлбөрийг суутган тооцох шаардлагатай байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч нь түрээсийн талбайг ашиглаж эхэлсэн тул гэрээнд өөрөөр тохироогүй бол түрээсийн төлбөрөөс чөлөөлөгдөхгүй (Иргэний хууль 324.1).
- Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрлөөр өөрийн зардлаар хийсэн засан сайжруулалтын зардлыг гэрээ дуусгавар болоход төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 289.2.5).
- Түрээсийн гэрээний харилцаа үүссэн тул урьдчилсан төлбөрөөс түрээсийн төлбөрийг суутган тооцох ёстой (Иргэний хууль 318.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух