Үйл явдал
Түрээсийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах болон урьдчилсан төлбөр, барьцааг буцаанคืน төлөх маргаан үүссэн. Түрээслүүлэгч болон түрээслэгч хоёр тал гэрээг цуцлах тухай тохиролцоонд хүрч, түрээслүүлэгч дараагийн түрээслэгчийг олсон тул түрээслэгч ашиглаагүй хугацааны төлбөр болон барьцааг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээг цуцлагдсаны улмаас түрээслүүлэгч дараагийн түрээслэгчийг олсон тул ашиглаагүй хугацааны төлбөр болон барьцааг буцаан төлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Түрээслэгч өөрөө гэрээгээ хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тул хохирол үүсэхгүй, мөн засварын зардалд зориулж мөнгө авсан гэж үзэн нэхэмжлэлийг хүлээхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон ч давж заалдах шатны шүүх шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийг хагасаж шийдвэрлэв. Түрээслүүлэгч дараагийн түрээслэгчийг гэрээ цуцлагдсаны дараа шуурхай олсон тул түрээслэгч ашиглаагүй хугацааны төлбөр болон барьцааг буцаан төлөх үүрэгтэй, учир нь түрээслүүлэгч ашиглаагүй хугацааны төлбөрийг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 287.1, 233.2). Хариуцагч засварын зардалд зориулж мөнгө авсан гэж нотлоогүй тул түүнийг хасаж тооцохгүй байх нь үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслүүлэгч нь гэрээг цуцлагдсаны дараа дараагийн түрээслэгчийг олсон тул түрээслэгч ашиглаагүй хугацааны урьдчилсан төлбөр болон барьцааг буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 287.1, 233.2).
- Түрээслэгч нь эд хөрөнгийн гол шинж чанарт хохирол учруулахгүйгээр байрыг сулласан тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлсэн гэж үзэв.
- Түрээслүүлэгч нь засварын зардалд зориулж мөнгө авсан гэсэн үндэслэл нь нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийн дүнгээс хасаж болохгүй (Иргэний хууль 287.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух