Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн үлдэгдэл гаргуулах тухай. Зээл олгогч нь хариуцагч нарын зээлийн төлөлт тогтмол бус, эргэн төлөлтийн хуваарьт заасан дүнгээс хоцрох зөрчил гаргасан тул гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлөлтийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, зээлийн үлдэгдэл болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Ковид-19 цар тахлын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа хүндрэл учруулсан тул зээл төлөх чадвар муурсан бөгөөд нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах үндэслэлгүй, мөн зээлийн хүүг бууруулах ёстой гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт гэрээг цуцлах тухай болон үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох тухай мэдэгдэл танилцуулж, гарын үсэг зуруулсан баримт хэрэгт авагдаагүй тул гэрээг цуцлах эрхтэй гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 225.1).
• Хариуцагч нар зээлийн гэрээний үүргээ хэрхэн зөрчиж буйг нэхэмжлэгч баримтаар нотлоогүй, мөн гэрээг цуцлах үндэслэлийн талаар хариуцагчдад мэдэгдээгүй тул гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 225.1).
• Хариуцагч нар зээлийн гэрээний үүргээ хэрхэн зөрчиж буйг нотлоогүй, мөн зээл төлөх нөхцөл байдал (Ковид-19) өөрчлөгдсөн тул нөхцөл өөрчлөх хүсэлт гаргаагүй тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй (Иргэний хууль 204.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээг цуцлах эрхийг хэрэгжүүлэхэд нөгөө талд гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл танилцуулж, үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох ёстой тул мэдэгдэл, нэмэлт хугацаа тогтоосон баримт байхгүй бол гэрээг цуцалсан гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 225.1).
• Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ хэрхэн зөрчиж буйг нотлоогүй, мөн нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн ч нөхцөл өөрчлөх хүсэлт гаргаагүй тул гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцаллах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 204.1).
• Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэх эрх нь гэрээний дагуу зохих журмаар гэрээ цуцлах үндэслэл бүхий баримттай байх ёстой (Иргэний хууль 451.1).