Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээ цуцлалт болон үүрэг биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг барагдуулах маргаан. Захиалагч нь орон сууц захиалсан гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч барилгагын компани гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон орон сууц хөлслөхөд гаргасан зардлаа нөхөн төлүүлэхээр шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсаны улмаас гарсан орон сууц хөлслөх бодит зардал болон мөнгийн хүүгийн орлогыг хохирол гэж үзэн нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Захиалагч нь өөрийн хүсэлтээр гэрээ цуцалсан тул гэрээнд заасан торгууль ногдуулах ёстой бөгөөд нэхэмжлэгчийн нэмэлт зардлууд болон хүүгийн орлогыг хохирол гэж үзэх үндэслэлгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн. Хариуцагч нь төлбөрийн үлдэгдлийг буцаан олгох үүргээ биелүүлээгүйгээс нэхэмжлэгч орон сууц хөлслөхөд гаргасан зардал нь хариуцагчийн үүргийн зөрчлийн шууд үр дагавар тул хохирол гэж үзэв. Гэвч мөнгийн хүүгийн орлогыг хадгаламжид хадгалсан байх нь баримтаар тогтоогдоогүй, мөн мөнгийг хэрхэн захиран зарцуулах нь нэхэмжлэгчийн хувийн сонголт тул үүнийг зайлшгүй орох байсан орлого гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тул нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
- Гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Учирсан хохирлыг тооцохдоо мөнгийн хүүгийн орлогыг зайлшгүй орох байсан орлого гэж үзэхгүй, учир нь тухайн хөрөнгийг хадгаламжид байршуулах нь нэхэмжлэгчийн өөрийн сонголт бөгөөд үүнийг баримтаар тогтоогдоогүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух