Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэрээний үүрэг биелээгүй тул гэрээ цуцлагдсантай холбогдон учирсан алдагдсан ашиг буюу хадгаламжийн хүүг нөхөн төлүүлэх маргаан. Захиалагч нь орон сууц захиалах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь барилгыг ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан авсан байна. Нэхэмжлэгч нь тухайн мөнгийг хадгаламжид байсан бол олох байсан хүүгийн орлого нь гүйцэтгэгчийн үүрэг зөрчсөнөөс үүдэн учирсан бодит хохирол гэж үзэн нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсан бөгөөд хадгаламжийн жилийн дундаж хүүг тооцсон орлого нь гүйцэтгэгчийн буруутай үйлдлээс үүдэлтэй бодит хохирол тул гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Гэрээний төлбөрийг бүрэн буцаан олгосон тул нэмэлт хүү олгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл бүрэн хангаагүй хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, бодит хадгаламжийн хүүг тооцсон хэсгийг хангаж шийдвэрлэв. Учир нь нэхэмжлэгч нь хадгаламжийн хүүг илүү хугацаагаар тооцсон байсан тул тэр хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон, харин гэрээний төлбөрийг төлсөн үеэс гэрээ цуцлагдсан хүртэлх хугацаанд хадгаламжийн жилийн дундаж хүүг тооцох нь бодит хохирлыг тооцох үндэслэл болох тул хариуцагчийг хүүгийн орлого олгох үүрэг хүлээхээр шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний төлбөрийг төлсөн үеэс гэрээ цуцлагдсан хүртэлх хугацаанд тухайн мөнгийг хадгаламжид байсан бол олох байсан жилийн дундаж хүү нь гүйцэтгэгчийн үүрэг зөрчсөнөөс үүдэн учирсан бодит хохирол болох тул нөхөн төлөх ёстой (Иргэний хууль 227.1).
• Нэхэмжлэгч нь хадгаламжийн хүүг гэрээ цуцлагдсаны дараах хугацаанд ч тооцон нэхэмжилсэн байсан тул гүйцэтгэгчийн үүрэг зөрчсөн үйл явдалтай шууд шалтгаант холбоогүй хэсгийн шаардлага нь хэрэгсэхгүй болгогдоно (Иргэний хууль 227.3).