Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээ цуцлагдсаны дагуу төлбөр болон хохирлыг нөхөх, мөн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалсан тохиолдолд банкны хадгаламжийн хүүг олох ёстой орлого гэж тооцох эрх зүйн маргаан үүстэй. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоорондын орон сууц барих гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй, мөн гэрээний зүйлийн өмчлөх эрх гуравдагч этгээдэд шилжсэн тул гэрээ цаашид хэрэгжих боломжгүй болсон.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн төлбөр болон торгууль, хохирлыг гаргуулна, мөн мөнгөн дүнгээ банкинд хадгалсан хугацааны хүүг олох ёстой орлого гэж тооцох ёстой гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Гэрээ цуцлагдсан тул төлбөрийг буцаан төлөхөөр зөвшөөрөх боловч барилгын ажил гүйцэтгэсэн тул торгууль төлөхгүй, мөн хадгаламжийн хүүг хохирол гэж тооцохгүй гэсэн байр суурьтай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэгчилсэн хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, олох ёстой орлогын хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээний зүйлийн өмчлөх эрх гуравдагч этгээдэд шилжсэн тул гэрээг цаашид хэрэгжих боломжгүй болсон (Иргэний хууль 355.1), гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тул нөгөө тал гэрээг цуцалж, төлбөр болон хохирлыг нөхөх эрхтэй (Иргэний хууль 227.1, 227.3) учраас анхан шатны шийдвэр үндэслэлтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний зүйлийн өмчлөх эрх гуравдагч этгээдэд шилжсэн тул гэрээг цаашид хэрэгжих бомжгүй болсон, учир нь гэрээний үүрэг биелүүлэх боломжгүй болсон (Иргэний хууль 355.1).
- Гэрээний нэг тал үүрэгтээ биелэхгүй байсан тул нөгөө тал гэрээг цуцалж, төлбөр болон хохирлыг нөхөх эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
- Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, эсхүл цаашид биелүүлэх боломжгүй болсон тохиолдолд гэрээг цуцалж, төлбөрийн 20 хувиар тэнцэх торгууль төлөх ёстой (Иргэний хууль 355.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух