Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байх ба гэрээний дагуу тохиролцсон алданги нэхэмжлэх маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгчтэй орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, гэрээний үнэд нийт 31 сая орчим төгрөгийг төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал барилгын ажлыг гэрээнд заасан хугацаанд дуусгаж, ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон алданги гаргуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн төлбөр болон гэрээний заалтын дагуу тооцсон алдангийг гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Барилгын ажил орон нутгийн төрийн байгууллагын үйл ажиллагаатай холбоотой удааширсан тул гүйцэтгэгчийн буруутай үйлдлээс болсонгүй, алданги төлөхгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шат нь алдангийн хэмжээг тооцох хууль зүйн үндэслэл буруу гэж үзэн шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, алдангийг гаргуулах шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хариуцагч тал гэрээнд заасан хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй болох нь баримтаар тогтоогдсон тул гэрээний заалтын дагуу алданги төлөх үүрэг хүлээсэн байна. Мөн нэхэмжлэгч нь гэрээний заалтын дагуу алдангийг шаардсан нь гэрээний талуудын өөрсдийн тохиролцсон нөхцөл болон Иргэний хууль 232.4, 232.6-д нийцэж байгаа тул алдангийг гаргуулж олгох нь үндэслэлтэй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээний заалтын дагуу гүйцэтгээгүй үүргийн дүнгийн хувиар тооцсон алдангийг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 232.4, 232.6).
• Гэрээний талууд үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд алданги тооцох нөхцөлийг өөрсдөө тодорхойлсон бол тэрхүү зохицуулалт нь хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 232.6).
• Гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргээ биелүүлж чадахгүй болсон нөхцөл байдлыг баримтаар нотлохгүй бол гэрээний хариуцлагын заалтын дагуу алданги төлөх үүргээс чөлөөлөгдөхгүй (Иргэний хууль 232.6).